Особенности проектирования и строительства торговых центров

Даже при строительстве обыкновенного многоэтажного жилого дома невозможно обойтись без проекта. Строительство же такого большого и многофункционального объекта, как торговый центр, тем более нуждается в проекте.

При проектировании торгового центра необходимо учитывать целый ряд особенностей. Основной частью проекта торгового центра являются торговые площади. Но кроме торговых площадей крупные торговые центры дополняются еще и развлекательными сервисами. В них входят кафе, аттракционы, комнаты отдыха и т. д.

Исходя из этого,  можно предположить, что для успешного функционирования будущего торгового центра требуется успешный проект. Для того чтобы создать успешный проект необходимы усилия многих специалистов и в абсолютно разных областях. Кроме самих торговцев здесь должны присутствовать специалисты-маркетологи, специалисты-технологи, дизайнеры, проектировщики.

Эксплуатировать торговые площади должно быть удобно, поэтому необходимо учитывать потоки посетителей и их преимущественные направления. Кроме самих хозяев торгового центра там могут присутствовать арендаторы отдельных помещений, которые тоже должны учитываться в проекте. И, пожалуй, самое главное, торговый центр должен быть безопасен для его владельцев и посетителей, а это предусматривает серьезный подход к мерам пожарной безопасности.

Перед тем как начать проектирование торгового центра необходимо пройти несколько подготовительных этапов. Требуется определить состав товаров, которые будут реализовываться в торговом центре, определиться со списком арендаторов, подобрать наиболее перспективный участок, проанализировать территорию, на которой будет работать торговый центр. Также необходимо уточнить количество этажей, которые нужно будет строить, а также общую площадь торгового центра. После того, как объект будет посажен на выбранный участок, дизайнеры займутся внешним видом здания, внешним видом его торговых площадей, маркетологи проведут свои исследования.

После прохождения этих предварительных этапов будет сформирована общая концепция создания торгового центра. Создавая технологическую и архитектурную части проекта, необходимо иметь ввиду некоторые особенности. Учитывать надо посещаемость торговых площадей, способы подъема на верхние этажи, расположение магазинов-«магнитов», расположение арендных мест по отношению друг к другу. Кроме торговых площадей в торговом центре должны присутствовать складские и бытовые помещения. Не стоит забывать о наличии остановок общественного транспорта, парковках для автомобилей.

Дизайнерские задачи заключаются в планировке фасадной части здания с учетом возможных мест для наружной рекламы. Дизайн помещений тоже важная задача для планировки торговых площадей. Необходимо подобрать строительные материалы с определенными качественными и цветовыми параметрами, решить вопросы со светом и подсветкой, выделить торговые площади так, чтобы они были замечены. Световой акцент должен быть сделан и на места расположения товаров, для того чтобы их было видно. Система навигации в крупном торговом центре тоже входит в обязанность дизайнеров. Посетители должны легко ориентироваться в магазине.

Компания, которая разрабатывает такой сложный и ответственный проект должна быть высокопрофессиональной. Подрядная организация, взявшаяся за строительство торгового центра должна вести работы в полном соответствии с действующими строительными нормами и правилами. Качество подготовленных проектных документов, качество выполненных строительных работ, контроль за выполнением строительных работ – все это должно соответствовать очень высокому профессиональному уровню.

Только в этом случае торговый центр завоюет популярность среди населения, а это, в свою очередь приведет к быстрой окупаемости вложенных в его проектирование и строительство средств.